דברים שמשדרגים דירות בפרויקט חדש

במאמר שלפניכם נדבר על הדרכים שבהם נוכל "לשדרג" את הדירה, במיוחד בכניסה לפרויקט חדש. באמצעות שדרוג הדירה, נוכל לקבל כסף רב יותר מהדירה הישנה. לא מעט אנשים מבינים את חשיבות השדרוג, וכאשר קבלן מעוניין בנכס, רצוי לשבח אותו ככל האפשר. למה בכלל צריך לשדרג את הדירה שדרוג הדירה יכולה להיעשות לפני קבלת ההתראות, באמצע הדרך,…

כל מה שצריך לדעת על שיווק דירות בארץ

תחום שיווק הפרויקטים, שיווק נדל"ן ושיווק פרויקט התחדשות עירונית הינם נושאים נרחבים המצריכים התייחסות שונה ולכן במאמר הזה נתמקד בשיווק נדל"ן באינטרנט ובשיווק בנייני מגורים אשר עוברים התחדשות עירונית.  שיווק התחדשות עירונית שיווק פרויקטים בנושא התחדשות עירונית, הינו תחום האחריות של היזמים ושל אנשי שיווק הנדל"ן. על מנת להביא להצלחה במכירות של הפרויקטים האלו, על…

מה היתרונות שאתה קונה בית בפרויקט חדש

רכישה או קניה מקבלן או תחת פרויקט חדש, חייבת להיבחר בקפידה, ועם המון מחשבה. בשלב הראשוני, נצטרך לבדוק את התקציב שלנו. כמה הון בעצם יש לנו? ומתוכו האם נצטרך לקחת הלוואה למשכנתא? כמו כן, בשלב התקציב הראשוני כדאי להתחשב בעלויות שנשארו מקניית הנכס הקודם. האם נשארו חובות? הלוואות? משכנתא? במאמר שלפניכם נרכז לכם את כל…

השקעות נדלן בארץ או בחו"ל?

רוצים להשקיע בתחום הנדלן אבל השקעה גדולה מדי מאיימת עליכם בשלב הזה? בשנים האחרונות השקעות בתחום הנדלן במדינות זרות ובישראל אמרו את דברן וכיום הן המבוקשות ביותר בתחום. אז אם ההשקעות אכן נותנות מענה הן בישראל והן בחול איפה כדאי או יותר משתלם להשקיע? תחום ההשקעות יכול להניב לכם תשואות גבוהות ביותר אבל אם תבצעו…

שביל הזהב ליזמי נדל"ן וקבלנים, למיקסום המכירות

קבלנים ויזמי נדל"ן עובדים קשה מאוד על מנת לקדם פרויקטים, להוציא אישורי בניה, לאתר קרקעות, ליזום פרויקטים של התחדשות עירונית או פיתוח של קרקעות מופשרים. אך עבודה לא פחות מורכבת ממתינה כאשר מגיעים לרגע שבו צריכים להתחיל לשווק את הנדל"ן.  כיצד אפשר לשווק טוב יותר לדוגמה דירות למכירה בחולון? איך ניתן לקדם במהירות ובהצלחה פרויקטים…

רכישת נכסים לאחר תמ"א 38

דירות שעברו תמ"א 38 הן בעלות סיכוי טוב להימכר בתשואה משמעותית פרויקטים של התחדשות עירונית, כדוגמת פינוי בינוי או תמ"א 38, מייצרים בסופו של דבר נכסים בשכונות משודרגות ובתנאי מחייה טובים ומפוקחים, בהיבט התשתיות. רכישה של נכס אשר עובר התחדשות עירונית, טומנת בחובה לא מעט חששות. מצד אחד, קיים הביטחון בפרויקט וותיק זה, אשר מטרתו…

מהם היתרונות המרכזיים ברכישת דירה חדשה בפרויקט נדל"ן?

קניית בית חדש זו חוויה נפלאה ומלהיבה. יחד עם זאת עליכם להיות מודעים לכל פרט ופרט ולקחת בחשבון סוגיות שונות החל בעיצוב, דרך מספר החדרים ועד השכונה בה תרצו לגור. כמו כן עליכם לשקול מהו סוג הנכס שתעדיפו – האם דירה קיימת או דירה חדשה בפרויקט נדל"ן. אם אתם עדיין מתלבטים, לפניכם כמה נקודות למחשבה. …

בריכות לחצר – אפשרות לשדרג בתים בפרוייקטים חדשים

העלייה באיכות החיים מחד והעובדה שיותר ויותר חברות מקומיות ובינלאומיות, החלו להיכנס לתחומים שקשורים לתכנון ועיצוב הבית, יצרו מצב חדש במהלך השנים האחרונות, לפיו פריטים ואלמנטים שהיו מוכרים פעם רק בקרב השכבות המעמד הגבוה מבחינה כלכלית, היום כבר הפכו להיות נחלת הכלל במובנים רבים.  דוגמא טובה לכך הן בריכות לחצר. עד לפני לא מעט שנים,…

שיפוץ חדר אמבטיה בדירה חדשה מקבלן

כשאתם קונים דירה חדשה מקבלן, אתם למעשה קונים דירה על הנייר, דירה שעדיין לא נבנתה. את החלטת הקנייה שלכם אתם מקבלים על סמך תוכניות, מסמכים והבטחות שניתנות לכם לגבי הסטנדרטים, המפרט המדויק והאבזור של הדירה וכך בדיוק זה אמור להתנהל. יחד עם זאת, אחרי שבניית הדירה מסתיימת והדירה עומדת על תילה, הגיע הזמן גם לבדוק…

בדק בית לדירה מקבלן

כשאתם קונים דירה חדשה מקבלן, אתם למעשה קונים דירה על הנייר, דירה שעדיין לא נבנתה. את החלטת הקנייה שלכם אתם מקבלים על סמך תכניות, מסמכים והבטחות שניתנות לכם לגבי הסטנדרטים, המפרט המדויק והאבזור של הדירה וכך בדיוק זה אמור להתנהל. יחד עם זאת, אחרי שבניית הדירה מסתיימת והדירה עומדת על תילה, הגיע הזמן גם לבדוק…